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【识局焦点】如果苏州不爱你,还有无锡——顺便说下,苏州暂时不会建机场的!  

2016-03-07 13:27:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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如果苏州不爱你,还有无锡——顺便说下,苏州暂时不会建机场 - 识局 - 识局智库的博客
 

文/老顽童(识局智库微信公共账号zhijuzk)

看标题,估计会有读者以为老顽童要“黑”我大苏州。NO,NO,NO,老顽童是苏州的脑残粉,几乎每个月都会带娃去苏州玩一次,爱还来不及呢。

为何取这样任性的标题呢?因为这是苏州的隔壁城市——无锡的一个楼盘的广告用语~真是笑坏了。有图有真相:

如果苏州不爱你,还有无锡——顺便说下,苏州暂时不会建机场 - 识局 - 识局智库的博客
 

(为了避免有给这家无锡开发商做广告的嫌疑,老顽童已经把照片上的开发商名称给掩盖了。顺便说下,欢迎各大土豪来识局做广告,效果杠杠的!

看到没?广告上赫然写着:如果苏州不爱你,没有关系,还有无锡。 

这家开发商为啥和苏州过意不去呢?原因就是最近大苏州的房价涨得太高了,本来就不低,这样一下子比小上海——无锡的房价高出不是一点点。

于是,无锡的开发商就把很多苏州客户当成潜在的增量。据一些媒体报道,近期不少苏州人到无锡买房,原因就是无锡房价相对便宜。

比如,第三方数据显示,2015年苏州全市商品房均价是大无锡的1.6倍! 如果把苏州金鸡湖湖西的房价和无锡太湖新城的高端楼盘价格相比,天,差距更大。

当然,老顽童个人更觉得无锡的房价比较健康,苏州的已经很贵了。但开发商才不管这些,他们只管怎样高价把房子卖出去。于是撕逼开始了。来来,搬个小板凳看图:

自从上面无锡这家广告商打出这个广告后,苏州本地下属吴江区的一个楼盘迅速“反驳”起来:无锡终究不是大苏州,吴江才是!

如果苏州不爱你,还有无锡——顺便说下,苏州暂时不会建机场 - 识局 - 识局智库的博客
 

是不是打脸了?吴江作为苏州一个区的“自豪感”油然而生。这衍生出了一个话题:其实,苏州和无锡历史上地位都很相当,尤其是民国之后。双方你争我抢,一直都是中国最为耀眼的城市之一。但这几年,的确苏州的风头貌似比无锡更盛了些。。。不然上面的自豪感怎么来的。。。。

(这里老顽童插播下常州,老顽童个人超级喜欢常州,曾经外界都统称苏锡常,现在虽然常州经济总量比不上无锡和苏州,但这个城市的产业转型和城建值得后面两者学习,且藏富于民是常州的特色。)

不过,吴江其实离苏州城区也蛮远的。到时吴江一些地区离上海很近。老顽童去过吴江很多次,吴江的太湖板块大概是整个江苏沿太湖地区最干净的地区之一了。在 吴江还是吴江市的时候,当时当地政府邀请老顽童去详细看了下,当时一栋房子都没开始建,就看了看规划的沙盘,感觉真若像规划那样实现的话,还是蛮有前景 的。

吴江的这个地产广告接着迎来的无锡开发商的进一步反扑:吴江只是区,无锡才是大“市”所趋。

如果苏州不爱你,还有无锡——顺便说下,苏州暂时不会建机场 - 识局 - 识局智库的博客
 

哈哈哈,这家开发商暗讽你吴江只是一个区而已,而我无锡是个地级市。哼,敢和我比级别,还嫩了点。洗洗睡吧。

中国果然是个讲“级别”的文化之都。

这里老顽童要特别补充一个消息哈。近期有个消息大行其道,说苏州要建机场,很多人不清楚就起哄说房价要涨了。有的人则说:终于不要那个苏南机场了。

老顽童对这个尚未最终确定的项目很是清楚。因为早期曾和相关官员详细聊过。只能告诉大家,这个机场是通用机场。请注意是通用机场。比如飞一些撒农药的飞机等等,不是用来作为常规民航飞机飞行的。

为何好多人如此关注苏州建设机场呢?就是因为不少苏州人对自己和无锡共用一个建设在无锡辖区内的苏南硕放机场感到很无奈,一直希望在大苏州的土地上能建设一个自己的机场。

但是,老顽童真心告诉你,现在传的将建设在吴江的机场只是通用机场。其实苏州到上海虹桥机场很近,撇开货运功能不谈,但从旅客出行角度,或许没有太大必要建设自己的机场。

回到正文,正当无锡开发商和苏州吴江开发商斗得不亦乐乎的时候,还有个打酱油的也来凑个热闹,看图:

如果苏州不爱你,还有无锡——顺便说下,苏州暂时不会建机场 - 识局 - 识局智库的博客
 

“爱苏州很辛苦,幸好还有常熟”。

这个挖苏州墙角的常熟是苏州下面一个县级市,民营经济非常发达,著名的路虎国产车就是在这个城市生产的,啥波司登、雪中飞羽绒服都是这个城市的特产。

当然,苏州下面的昆山开发商也加入了混战。图片就不放了,因为这个图片设计水准不是很好看。原文是:无锡、吴江就是矫情,大昆山在此。

再次回到正文。其实,苏锡常一直是江苏经济的中流砥柱。这两年,很多人把眼光放到了互联网,并得出了个结论:依赖外资以及传统民资的苏南竞争力大不如前。

其实吧,经济模式这东西,真是30年河东30年河西,不要凭一时变化就下结论。比如说,都在说互联网经济,但蓦然回首,却发现所谓的o2o破灭得差不多了,做得好的还是和线下实体经济结合得较好的互联网+产业,或者说是产业+互联网。

撇开苏南经济模式不谈,苏南几个城市整体来说房价还是控制得不错的,尤其是无锡和常州,是比较好的宜居城市。相对于北上广深而言,无锡和常州这样的城市工作机会也不少,房价才6000-8000左右,且品质很好,的确是一个不错的选择。

苏州的房价在近期这一轮房价上涨中,和南京在一起引领了国内二线城市上涨的势头。这其实并不是一个好的现象。

毕竟,尽管苏州现代服务业发展迅速,比如去金鸡湖商务区看看,大公司很多丝毫不输上海,但也仅仅就一个金鸡湖,其他地区仍然是以制造业等为主,房价过高会影响整个城市的发展速度。

具体到苏锡常,其实,竞争是好的。这几年苏州风头盛了,常州日趋低调了,但又有谁能说过个5年,常州说不定又开始独领风骚呢?

风水轮流转是有道理的。毕竟,大家都在憋着一股劲努力着呢。

 

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