注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

识局智库的博客

 
 
 

日志

 
 
关于我

中国领先的政策资讯与财经路演平台。信号:zhijuzk

网易考拉推荐
GACHA精选

明斯克航母将从深圳搬至江苏苏通科技产业园:长三角主题乐园产业会超过珠三角么?  

2016-04-05 13:46:47|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
明斯克航母将从深圳搬至江苏苏通科技产业园:长三角主题乐园产业会超过珠三角么? - 识局 - 识局智库的博客
 

文/识局园区研究中心(识局微信公共账号zhijuzk)

4 月4日(也即昨天)下午2时许,深圳著名的旅游点的“明思克”号航母浮体在“中油海281”号轮担纲主拖的拖带船队的簇拥下,缓缓离开深圳沙头角驻泊地, 踏上北上南通之旅。这标志着被列入江苏省2016年重大项目的“南通航母世界”(依托于它的江苏首家航母主题公园今年动工)建设取得突破性进展。

识局君在本周末利用假期去了下这个航母未来落户的苏通科技产业园。从苏州的常熟市过了苏通长江大桥,刚到南通就到了苏通科技产业园,该园区是苏州、南通两 市 跨江联动、合作开发的新型园区,说白了就是要将苏州工业园区成功经验推广,利用苏州经验带动苏中地区快速发展的一个试验田。

按照这个园区的规划,未来园区重点发展精密机电、电子信息、生物科技、新材料、环保及新能源、现代服务业等六大产业。第六大产业的现代服务业就包含了这个明斯克项目。

我们先来具体了解下明斯克:“明思克”的前身“明斯克”号航空母舰。 1979年,“明斯克”号加入苏联太平洋舰队。苏联解体后,财政紧张的俄罗斯太平洋舰队于1995年将“明斯克”号作为废铁卖给韩国大宇。此后,一家中资企业改变了“明斯克”号被拆毁的命运。2000年5月,整修一新的“明斯克”号进入深圳,成为中国第一座由航母改造而成的航母主题公园,成为了深圳旅游业的标志之一。

明斯克航母将从深圳搬至江苏苏通科技产业园:长三角主题乐园产业会超过珠三角么? - 识局 - 识局智库的博客
 

明斯克的业主是大连永嘉集团,这家集团为何要将航母搬迁到南通来,原因不详,有的说是企业现在运营得不好;有的说当地人已经玩腻了所以要换个地方;有的说长三角腹地市场更大,所以就搬迁过来了,具体只能去问企业了。

识局君不讨论这家公司的内部事务,要讨论的是苏通产业园发展现代服务业,将现代服务业定位于这个园区主导产业之一的事情。即这么多园区都在将现代服务业作为主导产业,靠谱么?

根据识局君的了解,这个明斯克落后苏通科技产业园后,具体将由江苏嘉利尔投资发展有限公司负责投资200亿元建设航母主题乐园。

根据《航母世界旅游度假区项目投资协议书》显示,双方对这个项目期待不小。希冀将航母公园的目标是打造成为全世界独一无二的航母主题王牌景区,同时也是独一无二的军事科普教育基地。“来南通,看航母”的旅游口号完全可能在全国范围内叫响。

识局君看了这个项目的规划,比如面积550公顷,比如不再像深圳那样,就是个玩,未来还有度假、休闲等综合性功能。也即这次永嘉集团和苏通科技产业园区比较聪明,航母只是这个主题乐园的一部分,其他应该还包括配套的住宿等。

对了,貌似要建个塔,类似于广州的小蛮腰或者上海的东方明珠,就在长江边上。。。。可以欣赏景色。

这样一来,未来苏州、无锡、南京、上海的客人周末就可以来小玩一两天。这个算盘打得不错。

识局君会告诉你,这个项目貌似还有住宅房地产。。。看来主要盈利模式之一还是房地产啊。

回到正题

这家产业园区发展现代服务业总算明白了一点:与其搞些虚头巴脑的创意产业(本质上讲,大部分创意园区里面的企业基本都不是创意产业。不 是说识局君不支持创意产业,必须支持啊,只是说很多地级市等并不是适合大规模发展创意产业)、软件服务外包产业(这个好多园区都在做,但人才急缺,且没有 基础的话,发展起来并非易事),等等,还不如因地制宜,发展特色产业。

当地的特色就是靠江、靠海、靠苏南、靠上海,与其自己吭哧吭哧做软件外包等,还不如盯着苏南、上海这些有钱人的口袋赚钱。

从这一点来说,靠近上海和苏南是苏通科技产业园发展这个航母公园的一大优势。所以说发展所谓的现代服务业要根据当地具体情况,不宜一哄而上。

现代服务业包含范围很广,现代旅游业只是其中一种。正当识局君写这篇文章时,同事说,你应该写写为何广东主题乐园以前很火,现在只剩下个长隆、华侨城等,而长三角却已经有了迪斯尼、苏州乐园、常州恐龙园以及横店影视城。

这倒是个好问题。以上面明斯克为例,在深圳期间,2002年前后的鼎盛时期,日接待量达到过3万人,到景区的车辆堵到两公里之外。但是当时的江浙地区的旅游业还在小大小闹,还在靠苏杭这些园林和湖景等老本吃饭,根本没有任何这方面的经营意识。

但是现在长三角主题乐园发展得很迅速,不用太长时间,位于上海临港的上海海昌极地海洋世界也要对外开放。

识局君详细看了很多资料后,认为,长三角的主题乐园资本运作能力和理念仍然不及珠三角,且没有大型的品牌,而深圳则有华侨城、华强等知名主题乐园品牌商。

但长三角现在有了一些优势:

(1)人口基数远超珠三角,毕竟长三角是江浙沪三个省市,珠三角只是广东一部分;

(2)吸引外资是长三角的优势,所以来了迪斯尼等品牌。这个有助于提高当地对于乐园的理解;

(3)部分民企发展乐园后劲很足。比如常州恐龙园、横店影视城,现在在全国知名度已经很高了,但品牌尚未对外大规模输出;

(4)长三角居民消费理念有了很大提高。这一点识局君很有感触。以老人为例,一直以来广东的老年人很多喜欢出去旅游,而上海的很多则在 家带孙子,孙女,识局君专门就这个问题咨询了专家,对方表示广东开放得比较早,居民在消费理念上,尤其是旅游等方面明显高于上海。但现在也有了很大变化。

好了,就说到这里吧。希望明斯克这个项目能成功吧。也希望主题乐园不要一哄而上。。。顺便说下,迪斯尼票价太贵了,假如一家三口人去,得1000多,而且要真正体验迪斯尼,还要住里面的酒店,就更贵了。。。。悲了个催。

  评论这张
 
阅读(189)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017